Balıkesir/Gönen'de 3574m2 4150000 TL Satılık Köy Evi

3.574 M² KALBURCU’DA 2 KAT %40 KÖY İMARLI EV + DAM ORMAN CEPHELİ KÖY EVİ & HAYVANCILIK İÇİN İDEAL

Gönen/Balıkesir 1.10.2026 4.150.000 TL 3574 m²

GÖNEN ASEPSUS EMLAK GAYRİMENKUL

Satış Temsilcisi

0(535) 675 81 65

Hastane

Park

ATM - Banka

Benzinlik

Yemek

Alışveriş

İlan Detayları

İlan NO: 3.574 m2 kalburcu
Fiyat: 4.150.000 TL
Metrekare: 3574 m²

İlan Tipi: Satılık
İlan Türü: Köy Evi
Şehir: Balıkesir
İlçe: Gönen
Isınma Tipi: Kaloriferli

GÖNEN KALBURCU’DA 3.574 M² | 2 KAT %40 KÖY İMARLI | EV + DAM | ORMAN CEPHELİ | KÖY EVİ & HAYVANCILIK İÇİN İDEAL
 

GÖNEN KALBURCU’DA KÖY EVİ VE HAYVANCILIK İÇİN ÖZEL YATIRIM FIRSATI

3.574,68 m² | 2 KAT %40 KÖY İMARLI | ESKİ EV + DAM | ORMAN CEPHELİ | KÖY MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİ

 
BALIKESİR / GÖNEN / KALBURCU MAHALLESİ
Ada: 107 | Parsel: 52
Arsa Alanı: 3.574,68 m²

 
Gönen Kalburcu Mahallesi’nde bulunan bu özel taşınmaz; kendi köy evini yapmak, doğayla iç içe yaşamak, küçük ölçekli hayvancılık yapmak veya uzun vadeli yatırım gerçekleştirmek isteyenlere hitap eden nitelikli bir fırsattır.

Arsamız köy imarlı olup 2 kat ve %40 imar hakkına sahiptir. Geniş arazi yapısı, mevcut yapıları, orman cephesi ve köy merkezine yakın konumu sayesinde farklı kullanım senaryolarına imkân sunmaktadır.

 
ARSA ÜZERİNDE MEVCUT YAPILAR

Taşınmaz içerisinde;

1 adet eski ve oturulabilir durumda ev
1 adet dam
Çeşitli ağaçlar
Arka tarafta orman cephesi

bulunmaktadır.

 
Mevcut ev ve dam, taşınmazı özellikle köy yaşamı ve hayvancılık açısından değerlendirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Yeni bir köy evi projesi oluşturmak isteyenler açısından ise mevcut yapıların yanı sıra 2 kat %40 köy imarı önemli bir potansiyel sunmaktadır.

 
HAYVANCILIK VE KÖY YAŞAMI İÇİN UYGUN

Geniş arazi yapısı ve mevcut damı sayesinde taşınmaz; küçükbaş/büyükbaş hayvancılık, kümes hayvanları, hobi amaçlı üretim ve köy yaşamı düşünen kişiler tarafından değerlendirilebilir.

Kendi yaşam alanınızı oluştururken aynı zamanda doğayla iç içe bir üretim alanı kurmak isteyenler için dikkat çekici bir alternatiftir.

Köy eviniz, bahçeniz ve hayvancılık alanınızın aynı taşınmaz içerisinde bulunmasını isteyenler için değerlendirilebilecek bir fırsattır.

 
DOĞA VE KÖY MANZARASI

Taşınmazın yüksek konumu sayesinde köy ve doğa manzarasına hâkim bir atmosfer bulunmaktadır.

Arka tarafının ormana cepheli olması, taşınmaza doğal ve ferah bir görünüm kazandırmaktadır.

 
Şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşarak;

 
Doğayla iç içe
Kendi köy evinizde
Üretim ve hayvancılıkla birlikte
Bahçenizi oluşturabileceğiniz
Huzurlu bir yaşam

kurmak isteyenler için değerlendirilebilir.

 
KÖY MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri de köy merkezine yürüme mesafesinde olmasıdır.

Köy meydanı: Yürüme mesafesinde
Köy kahvesi: Yürüme mesafesinde
Cami: Yürüme mesafesinde

 
Bu konum avantajı sayesinde hem sürekli yaşam hem de hafta sonu / doğa evi konsepti için değerlendirilebilir.

MESAFELER

Gönen: 18 km
Manyas Barajı: 5 km
Köy meydanı: Yürüme mesafesinde
Köy kahvesi: Yürüme mesafesinde
Cami: Yürüme mesafesinde

 
YATIRIMCI İÇİN NEDEN DİKKAT ÇEKİCİ?

3.574,68 m² geniş arazi
2 kat %40 köy imarlı
Mevcut oturulabilir eski ev
Mevcut dam
Orman cepheli
Köy ve doğa manzarası
Köy merkezine yürüme mesafesi
Gönen’e 18 km
Manyas Barajı’na 5 km
Köy evi yapmak isteyenlere uygun
Hayvancılık ve üretim amaçlı değerlendirme potansiyeli
Uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilir

 
KENDİ KÖY EVİNİZİ VE YAŞAM ALANINIZI OLUŞTURUN

 
Burası sadece bir arsa değil; kendi köy evinizi, bahçenizi ve üretim alanınızı oluşturabileceğiniz bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.

Özellikle şehirden uzaklaşıp köye yerleşmek, hayvancılık yapmak, doğayla iç içe yaşamak veya geleceğe yönelik yatırım yapmak isteyenler için mutlaka değerlendirilmesi gereken seçeneklerden biridir.

-----------------------------------------------------------------------

Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım

Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.

Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.

Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

-----------------------------------------------------------------------
Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
Yetki Numarası = 1000920

Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir

762 81 65
675 81 65
772 81 65

3.574 M² KALBURCU’DA 2 KAT %40 KÖY İMARLI EV + DAM ORMAN CEPHELİ KÖY EVİ & HAYVANCILIK İÇİN İDEAL

GÖNEN ASEPSUS EMLAK GAYRİMENKUL

0(535) 675 81 65

İlan Detayları

İç Özellikler

Dış Özellikler

Video

Balıkesir/Gönen'de Satılık Köy Evi İlanlarından Bazıları

1.470 M2 Müstakil Köy Evi Arsa Meyve Bahçeli Bağ-Bahçe Asmalıder

276 m² GÖNEN KÖRPEAĞAÇ’TA YATIRIMLIK – BAHÇELİ MÜSTAKİL KÖY EVİ

ÇIĞMIŞ KÖYÜ MEYDANINDA 3.100 m² BAHÇELİ MÜLK – 2 EVLİ YATIRIM FIRSATI!

Yatırımlık Gönen Sarıköy'de 606 m² 3 Kat İmarlı Müstakil Tapulu Evli Arsa

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa

1.712 m2 KALBURCU’DA 2 KAT %40 İMARLI ( MANYAS GÖLÜ MANZARALI) KÖY EVİ YAPMAYA UYGUN YATIRIMLIK ARSA