Balıkesir/Gönen'de 2059m2 6950000 TL Satılık Köy Evi

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa

Gönen/Balıkesir 29.09.2026 6.950.000 TL 2059 m²

GÖNEN ASEPSUS EMLAK GAYRİMENKUL

Satış Temsilcisi

0(535) 675 81 65

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa

Hastane

Park

ATM - Banka

Benzinlik

Yemek

Alışveriş

İlan Detayları

İlan NO: 2.059 M2 DEREKÖY
Fiyat: 6.950.000 TL
Metrekare: 2059 m²
Oda Sayısı: 3
Banyo sayısı:1
Garaj sayısı:1

İlan Tipi: Satılık
İlan Türü: Köy Evi
Şehir: Balıkesir
İlçe: Gönen
Isınma Tipi: Kat Kaloriferli

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa
 

EİDS Yetkili İlan
Taşınmaz No ID : 135861281

 
GÖNEN DEREKÖY’DE 2.059 M² KONUT İMARLI | 3+1 ÇELİK EV | HAYVANLI ÇİFTLİK YAŞAMI

 
GÖNEN MERKEZE 15 KM | SARIKÖY’E 7 KM | %40 2 KAT İMARLI | MÜSTAKİL TAPULU

 
Gönen’in doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yerleşimlerinden Dereköy’de, hem yaşam hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek çok özel bir gayrimenkul fırsatı!

Toplam 2.059,05 m² büyüklüğünde, 2 ayrı müstakil tapudan oluşan taşınmaz; köy içerisinde, konut imarlı ve %40 yapılaşma hakkına sahip olmasıyla öne çıkıyor.

Üstelik bu taşınmaz yalnızca bir arsa değil; hemen taşınıp yaşayabileceğiniz 3+1 çelik konstrüksiyon müstakil ev, mevcut yapılar, meyve ağaçları ve hayvanlarıyla birlikte adeta hazır bir köy yaşamı sunuyor.

 
3+1 ÇELİK KONSTRÜKSİYON EV

Taşınmaz içerisinde yaklaşık 120 m², yalnızca 3 yaşında, modern çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış 3+1 müstakil ev bulunmaktadır.

 
3+1 oda düzeni
2 banyo
Açık mutfak
Kat kaloriferi ısıtma sistemi
Doğu ve güney cepheli
Yaklaşık 3 yaşında
Müstakil kullanım
Geniş açık alan

Ayrıca taşınmaz içerisinde eski kerpiç ev, halen tavukların barındığı bölüm ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliğine uygun tuğla yapı bulunmaktadır.

 
HAZIR KÖY YAŞAMI!

Bu gayrimenkulü farklı kılan en önemli özelliklerden biri de mevcut yaşam düzenidir.

Satış kapsamında:

adet köy tavuğu
adet hindi
adet köpek
Adet Kaz
Yaklaşık 30 adet çeşitli meyve ağacı
Adet Uydu Anteni
Güneş enerjili sıcak su sistemi
Yaklaşık 4 daireye yetecek kapasitede kat kaloriferi kazanı
adet Yumurta Alan Kuluçka Makinesi
adet köyün tepesinden alıcı verici sistemi ile çalışan türksel süperbax interenet bulunmaktadır.

Yani burası sadece bir ev değil; kendi üretiminizi yapabileceğiniz, hayvan besleyebileceğiniz, meyve ağaçları içerisinde doğayla iç içe yaşayabileceğiniz hazır bir yaşam alanıdır.

 
%40 İMAR AVANTAJI

Toplam 2.059,05 m² konut imarlı arazi üzerinde bulunan gayrimenkul, %40 ve 2 kat imar hakkı sayesinde geleceğe yönelik önemli bir potansiyel sunmaktadır.

Villa, dubleks veya aile konutu projeleri açısından değerlendirilebilecek taşınmaz, hem bugün kullanabileceğiniz mevcut yapıları hem de gelecekte değerlendirebileceğiniz imar avantajını bir arada sunuyor.

 
KONUM AVANTAJI
Gönen Merkez → 15 km
Sarıköy → 7 km
Denizkent → 18 km
Bandırma → yaklaşık 35 dakika
Erdek → yaklaşık 30 dakika
Balıkesir → yaklaşık 1 saat
İstanbul → yaklaşık 2,5 saat

 
Köy içerisinde merkezi konumda bulunan taşınmaz; cami, kahvehane, balık restoranı, minibüs ulaşımı ve çocuk oyun parkına yakın konumdadır.

Ayrıca çevrede bulunan balık restoranları ve piknik alanları, hafta sonlarını doğayla iç içe geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.

 
SARIKÖY’E SADECE 7 KM

Sarıköy’ün gelişmiş altyapısından kolaylıkla faydalanabilirsiniz.

Bölgede;

A101
BİM
ŞOK
Eczaneler
AVM
Sağlık hizmetleri
İlkokul
Ortaokul
Lise
Kapalı pazar alanı
Restoran ve kafeler
Toplu ulaşım

gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkan bulunmaktadır.

 
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
Arsa Alanı: 2.059,05 m²
Tapu: 2 ayrı müstakil tapu
İmar: Konut imarlı
İmar Oranı: %40
Kat İzni: 2 kat
Ev: 120 m² çelik konstrüksiyon
Oda: 3+1
Banyo: 2
Mutfak: Açık
Isıtma: Kat kaloriferi
Bina Yaşı: 3
Açık Alan: Yaklaşık 1.800 m²
Cephe: Doğu ve Güney
Meyve Ağacı: Yaklaşık 30 adet
Hayvanlar: 120 tavuk + 60 hindi + 1 köpek
Ek Yapılar: Kerpiç ev ve hayvan barınağı/yapısı
Güneş Enerjisi: Mevcut
 
NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Gönen merkeze sadece 15 km
Sarıköy’e sadece 7 km
2.059,05 m² geniş arsa
2 ayrı müstakil tapu
Konut imarlı
%40 yapılaşma ve 2 kat imar hakkı
3 yaşında 120 m² çelik konstrüksiyon 3+1 ev
Hayvan yetiştiriciliğine uygun yapılar
120 tavuk ve 60 hindi ile birlikte
Yaklaşık 30 meyve ağacı
Doğayla iç içe hazır yaşam alanı
Köy içerisinde merkezi konum
Sarıköy’ün sosyal ve ticari imkanlarına yakın
Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilir

 
ŞEHİR HAYATINDAN UZAKLAŞMADAN KÖYÜN HUZURUNU YAŞAYIN!

 
Sabahları doğanın içinde uyanmak, kendi bahçenizde meyve yetiştirmek, tavuklarınızdan yumurta almak ve sakin bir köy hayatı yaşamak isteyenler için Dereköy’deki bu özel gayrimenkul mutlaka görülmeli.

Bugün yaşayabileceğiniz hazır bir ev, üretim yapabileceğiniz geniş bir arazi ve geleceğe yönelik imar avantajı…

Gönen Dereköy’de yaşam ve yatırım fırsatını kaçırmayın!

 
-----------------------------------------------------------------------

 
Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım

 
Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.

 
Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.

 
Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 
-----------------------------------------------------------------------

Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
Yetki Numarası = 1000920
 
Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir